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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60,7m² construída, desocupada , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 60,7 m² e terreno de 231 m², incluindo 1 vaga de garagem. A casa possui sala, cozinha, área de serviço e está localizada em um bairro residencial de leilão em Horizonte/CE. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada no Ofício 2, número 13067. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas.

O imóvel está disponível para leilão online, com lances iniciando em R$ 85.477,60, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 146.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição no 1º leilão, aproveitando o lance inicial de R$ 85.477,60, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 146.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para valorização após eventuais reformas ou melhorias.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise detalhadaVerificar a situação legal e física do imóvel, incluindo visita técnica e análise da matrícula.Garantir que não haja pendências ocultas e avaliar o estado real para orçamento de reformas.
2. Participação no leilãoProgramar oferta próxima ao lance inicial para aumentar chances de arremate.O lance inicial é competitivo e pode garantir aquisição abaixo do valor de mercado.
3. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor do imóvel e atrair locatários ou compradores.O terreno amplo permite ampliações, aumentando o potencial de retorno.
4. Venda ou locaçãoApós valorização, vender ou alugar o imóvel para retorno financeiro.Mercado imobiliário local pode oferecer boa liquidez para imóveis residenciais.
  • Monitorar o andamento do leilão e ajustar ofertas conforme concorrência.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e comissão do leiloeiro no planejamento financeiro.
  • Evitar o pagamento via financiamento, pois não é aceito neste leilão, focando em recursos próprios ou FGTS.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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