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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 119,54m² construída , Tijucal , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 119,54 m² de área construída em terreno de 200 m², localizada no bairro Tijucal, apartamentos leilão em Cuiabá (MT). O imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou investimento.

IPTU registrado e matrícula atualizada no Ofício 5, matrícula número 73415.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas e sem garantias adicionais.

Condições de pagamento específicas devem ser consultadas, e há assessoramento pós-arremate disponível pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em apartamentos leilão em Cuiabá, com 119,54 m² de área construída e terreno de 200 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O lance inicial está em R$ 178.000,00, e o leilão está ativo com lances abertos, porém ainda sem ofertas registradas, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances suficientes, a 2ª praça em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída119,54 m²
Terreno200 m²
Lance InicialR$ 178.000,00
Praça 108/07/2025
Praça 215/07/2025
LocalizaçãoBairro Tijucal, Cuiabá - MT

Para investidores, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas, que devem ser levantados antes da compra. A visitação é recomendada para avaliar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Além disso, o imóvel aceita financiamento e FGTS, o que amplia o público potencial para revenda ou locação. O assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa pode facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, realizar visita técnica para avaliação detalhada e planejar a destinação do imóvel para locação ou venda, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tijucal em Cuiabá/MT. A região de Tijucal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Casa condomínio flor do cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa condomínio flor do cerrado em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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