Casa com 2 Quartos em Cuiabá/MT , Pascoal Ramos , Cuiabá - MT

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com 2 quartos e 51,02m² de área construída em um terreno de 135m², com lance inicial de R$ 123.480,00 e lance mínimo de R$ 205.800,00. A primeira praça ocorre em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pascoal Ramos e leilão em Cuiabá/MT. Verificar preços de venda e locação de casas com 2 quartos e metragem semelhante.
• Avaliação do Estado do Imóvel: Caso seja possível, uma vistoria técnica para identificar possíveis reformas necessárias é fundamental. O custo dessas reformas deve ser incluído na projeção de investimento.
• Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é R$ 123.480,00 e o lance mínimo é R$ 205.800,00, a estratégia deve ser agressiva na segunda praça, caso não haja lances na primeira, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado após reformas. Se o lance mínimo for atingido na primeira praça, avaliar se o valor é condizente com o mercado.
• Potencial de Valorização: Cuiabá é uma capital em desenvolvimento. Investir em imóveis com potencial de valorização, especialmente em bairros com boa infraestrutura e acesso, pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
• Opções de Saída: O imóvel pode ser revendido após reformas para obter lucro rápido (flipping) ou alugado para gerar renda passiva. A escolha dependerá da análise de mercado e do capital disponível.

Considerações Adicionais:

Praça	Data	Lance Inicial	Lance Mínimo
1ª Praça	13/01/2... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT Judicial Leilão Judicial Casa aconchegante com 2 quartos e 1 banheiro em Cuiabá/MT 1ª Praça: R$ 90.000 2ª Praça: R$ 54.000 Leilão: 21/03/2025 Casa aconchegante com 2 quartos e 1 banh... IPL 7.3 Extrajudicial Kleiber Júnior Leilões Casa com 1 quarto e 1 banheiro em Cuiabá 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 01/12/2025 Casa com 1 quarto e 1 banheiro em Cuiabá IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Casa no Condomínio Primor das Torres com 155,52 m² 1ª Praça: R$ 165.702 2ª Praça: R$ 619.200 Leilão: 16/09/2025 Casa no Condomínio Primor das Torres com... IPL 6.9 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 1 Quarto em Cuiabá - Ótima Oportunidade 1ª Praça: R$ 163.581 Leilão: 14/08/2026 Casa com 1 Quarto em Cuiabá - Ótima Opor... IPL 3.4 Extrajudicial Sold Leilões Casa em Cuiabá com 4 quartos e 1 vaga 1ª Praça: R$ 827.000 Leilão: 12/05/2026 Casa em Cuiabá com 4 quartos e 1 vaga IPL 2.0 Extrajudicial Frazao Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 51,98m² de área construída 1ª Praça: R$ 179.900 Leilão: 23/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 51,98m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá? O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.480,00 e da 2ª praça é de R$ 123.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cuiabá? Este casa em leilão está localizado no bairro Pascoal Ramos em Cuiabá/MT. A região de Pascoal Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cuiabá? Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cuiabá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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