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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 27,89m² construída , Parque Paulista , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

27.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 27,89m² e terreno de 137,50m², oferece espaço suficiente para uma residência funcional. A localização no bairro Parque Paulista, em casas de leilão em Bauru-SP, é estratégica para acesso a serviços e comércio local. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O imóvel possui matrícula registrada (nº 114231) e inscrição imobiliária (398712), garantindo segurança jurídica na aquisição.


Além disso, o comprador deve estar ciente das despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 134.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 75.682,03, representando um desconto significativo de 43,52%, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante para quem busca imóveis abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.532,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 134.000,00 e lance mínimo de R$ 75.682,03, o desconto de 43,52% é expressivo, indicando potencial para valorização futura.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência e burocracias de financiamento.
  • Localização: Situado em casas de leilão em Bauru-SP, bairro Parque Paulista, uma região com infraestrutura e potencial de valorização, importante para revenda ou locação.
  • Características do imóvel: Casa pequena com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, ideal para público que busca moradia econômica ou para locação de curta duração.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoRealizar o lance mínimo na primeira praça para garantir a compra do imóvel.Garantir aquisição com desconto significativo.
2. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reparos ou melhorias.Planejar investimentos para valorização.
3. Reforma e melhoriasExecutar pequenas reformas para melhorar o conforto e atratividade.Aumentar valor de mercado e potencial de locação.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação ou venda visando retorno financeiro.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.

Considerando o porte do imóvel e o valor de avaliação, a expectativa é que o investimento seja recuperado em médio prazo, especialmente se o imóvel for destinado à locação. A compra na primeira praça é recomendada para aproveitar o desconto máximo, evitando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.532,09. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Paulista em Bauru/SP. A região de Parque Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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