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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 67,27m² construída , Chacaras Cornelia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 67,27 m², contendo 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Chacaras Cornelia, casas de leilão em Bauru/SP, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características funcionais. A propriedade está vinculada a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 97681, Ofício 1) e está sujeito a débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado no edital. A casa é indicada para quem busca um investimento seguro com possibilidade de reforma e valorização futura, ou para moradia própria em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 248.122,39
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 148.873,00
Economia: R$ 99.249,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 248.122,39. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 07/08/2025 às 09:00 com lance inicial reduzido para R$ 148.873,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Considerando o valor de avaliação igual ao lance inicial da primeira praça, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se for adquirido na segunda praça com desconto significativo. Recomendo:

  • Analisar detalhadamente os débitos pendentes (IPTU e condomínio) para estimar custos adicionais e evitar surpresas financeiras.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação, pois não há informação clara sobre isso, o que pode impactar o prazo para posse e eventuais custos com desocupação.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor adequação ao mercado de locação ou revenda.
  • Considerar o potencial de liquidez do imóvel em casas de leilão em Bauru, uma cidade com mercado imobiliário ativo, o que facilita a revenda ou locação.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 248.122,39
Lance 1ª PraçaR$ 248.122,39
Lance 2ª PraçaR$ 148.873,00
Área Construída67,27 m²
LocalizaçãoBauru/SP - Chacaras Cornelia
DébitosIPTU e condomínio a verificar

Em resumo, aguardar a segunda praça pode ser uma boa estratégia para adquirir o imóvel com desconto relevante, desde que os débitos e a situação do imóvel sejam cuidadosamente avaliados. A aquisição pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização em Bauru.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.122,39 e da 2ª praça é de R$ 148.873,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Cornelia em Bauru/SP. A região de Chacaras Cornelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Residencial Bosque Da Saúde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bosque Da Saúde em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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