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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 29,7m² construída , Carioca , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 29,7 m² e terreno de 137,5 m², ideal para quem busca uma residência funcional com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e ambientes básicos como sala e cozinha. A propriedade está localizada em apartamentos leilão em Sapucaia Do Sul, RS, no bairro Fortuna, oferecendo uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja morar em uma casa simples com potencial de valorização.


O imóvel não possui varanda, área de serviço ou suíte, o que indica um perfil mais econômico e prático. O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente formalizada, garantindo segurança jurídica para a aquisição.


Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o pagamento pode ser feito à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito. O leilão é online, facilitando o acesso e participação dos interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 160.000,00 e a possibilidade de arremate em segunda praça com desconto significativo (R$ 96.000,00). A seguir, algumas estratégias recomendadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
1ª Praça16/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 160.000,00
2ª Praça25/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 96.000,00 (40% de desconto)

  • Aguardar a segunda praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 96.000,00, o que representa um desconto expressivo e pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.
  • Análise de financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em uma futura revenda.
  • Reforma e valorização: Considerar pequenas melhorias para aumentar o valor do imóvel, especialmente na área construída, que é compacta.
  • Potencial de locação: Com 1 quarto e 1 vaga, o imóvel pode ser atraente para locação residencial, gerando renda passiva.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar ativamente e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, garantindo assim uma boa margem para investimento ou moradia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carioca em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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