Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 31,54m² construída
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.306,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DEZ, N. 280 CASA 02 LT 28 QD I, IPIRANGA - CEP: 26293-504, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
31.54m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 vaga de garagem e área construída de 31,54m² em terreno de 153m², localizado no bairro Ipiranga, Nova Iguaçu, RJ. Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para moradia de pequeno núcleo familiar ou investimento para locação. A propriedade está vinculada a leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso, o que pode valorizar o investimento a médio prazo. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/05/2025
às 10:00
|
R$ 84.306,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 104.733,46 (124.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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