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Casa com 40,36m² privativos em Nova Iguaçu/RJ , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.58m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Nova Iguaçu!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 40,36m² e um terreno de 66,58m², ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investimento em locação. Localizado na Rua Nilson Soares da Silva, nº 18, Lote 04, Quadra A, no bairro Lagoinha, o imóvel possui sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A avaliação de R$ 133.000,00 e o valor de venda de R$ 77.043,32 representam um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Nova Iguaçu, com uma área construída de 40,36m² e terreno de 66,58m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda de R$ 77.043,32, significativamente abaixo da avaliação de R$ 133.000,00. A localização na Rua Nilson Soares da Silva, nº 18, Lote 04, Quadra A, no bairro Lagoinha, requer uma análise mais aprofundada do mercado local para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lagoinha, Nova Iguaçu, tanto para venda quanto para locação. Identificar a demanda por imóveis com estas características e o perfil dos moradores locais.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos necessários para reformar ou adequar o imóvel às necessidades do mercado. Considerando que a descrição menciona apenas "qt, a.serv, WC, sl, cozinha", é provável que necessite de modernização.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão é do tipo extrajudicial e está aberto para lances online. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e definir uma estratégia de lance. No entanto, como o valor de venda é R$ 77.043,32, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, dependendo da análise de mercado.
  • Formas de Pagamento: É crucial verificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa Econômica Federal, pois podem haver restrições ou condições específicas. A observação indica que as formas de pagamento podem mudar e que é necessário consultar o edital e o site da Caixa.
  • Potencial de Valorização: Se a reforma for bem executada e a estratégia de locação ou venda for assertiva, o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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