Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 32m² construída
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TRES, N. 45 CS 01 LT 22, IPIRANGA - CEP: 26293-519, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
32.07m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 32,07 m². Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Localizado no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu, RJ, oferece uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja morar em uma região com infraestrutura urbana consolidada.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação e transferência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.300,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.907,89 |
-25%
Economia de
R$ 38.392,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.359,00 (-10.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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