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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 40,53m² construída , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 40,53 m² e terreno de 180 m², oferecendo uma vaga de garagem, um quarto, um banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um bairro residencial, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta com espaço externo considerável. O IPTU está identificado com número 945821 e a matrícula do imóvel é 6638, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em uma rua tranquila, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação. A ausência de possibilidade de visitação indica que o imóvel pode estar ocupado ou com acesso restrito, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.


Principais características:
- Área construída: 40,53 m²
- Área do terreno: 180 m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização residencial em bairro Ipiringa, imóveis Caixa em Nova Iguaçu/RJ


Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa Econômica Federal, com potencial para reformas e valorização no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, recomendaria uma estratégia focada na aquisição durante a primeira praça do leilão, considerando o lance inicial de R$ 78.781,14, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 136.000,00, o que indica um desconto atrativo. A seguir, algumas ações recomendadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 136.000,00
Lance InicialR$ 78.781,14
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída40,53 m²
Área do Terreno180 m²

  • Monitorar o leilão: Acompanhar o andamento do leilão para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Verificar documentação: Confirmar a regularidade da matrícula 6638 e possíveis ônus antes da compra.
  • Planejar reforma: Considerar investimentos para modernizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar custos adicionais: Planejar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, conforme informado.
  • Forma de pagamento: Verificar as condições no site da Caixa no dia do leilão para aproveitar as melhores opções, podendo ser à vista ou parcelado.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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