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Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 33,77m² , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 33,77 m² e terreno de 52,19 m², oferece um espaço funcional para moradia ou investimento. A propriedade está localizada em Cabucu, imóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ, uma região com boa infraestrutura urbana.

O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição e aceita recursos próprios, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para o condomínio, limitando o custo a 10% do valor de avaliação.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas, ou para famílias pequenas que desejam uma residência acessível e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.632,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance mínimo de R$ 50.669,57 (com desconto de 61,32%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano detalhado para investidores:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCabucu, imóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ - região com infraestrutura urbana e potencial de valorização.
CaracterísticasCasa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área construída de 33,77 m².
Valor de AvaliaçãoR$ 131.000,00
Lance InicialR$ 50.669,57 (desconto de 61,32%)
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.

Estratégia:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que não explicitamente informado, para ampliar as opções de pagamento.
  • Após aquisição, avaliar melhorias simples para valorização, como pintura e pequenos reparos, aumentando o valor de revenda ou aluguel.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a demanda por moradias acessíveis em regiões urbanas.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura com lucro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.632,40. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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