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Casa com 31,54m² em Nova Iguaçu/RJ , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

31.54m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 31,54m² de área construída em um terreno de 51m², ideal para quem busca um imóvel prático e bem localizado. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, banheiro e quarto, atende às necessidades básicas.
A localização no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, é um diferencial para quem busca acesso a serviços e mobilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.746,93
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.270,62
Economia: R$ 20.476,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 167.746,93 e lance mínimo de R$ 134.500,00, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia com potencial de valorização. A primeira praça encerra em 10/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 167.746,93. A segunda praça, com lance inicial de R$ 147.270,62, encerra em 16/12/2025 às 10:00. Considerando o lance mínimo da segunda praça, que é de R$ 134.500,00, e a área construída de 31,54m² em um terreno de 51m², o valor por metro quadrado construído seria de aproximadamente R$ 4.277,00. Este valor é competitivo no mercado imobiliário de leilão em Nova Iguaçu, especialmente para imóveis em leilão.

  • Estratégia de Compra: Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, visando o lance mínimo de R$ 134.500,00. É crucial monitorar a quantidade de lances e o interesse de outros compradores para ajustar a estratégia.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e aumentar o valor de mercado. A área do terreno, embora pequena, pode ser bem aproveitada.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Cabucu para ter uma base sólida do valor de mercado após a reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o próprio lance.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, seja para revenda ou locação, desde que a estratégia de compra seja bem definida e os custos adicionais sejam considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.746,93 e da 2ª praça é de R$ 147.270,62. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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