Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 33m² construída
Vila São Luiz, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ITAUNA, N. 353 APTO. 0 QD 31 LT 23, VILA ITAMARATI, DUQUE DE CAXIAS - RJ, CEP: 25070-210
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 33,25 m² e terreno de 79,11 m², oferece espaço suficiente para uma pequena família ou casal. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em Vila Itamarati, Duque de Caxias, é uma oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização.
Características principais:
• 1 quarto
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 33,25 m²
• Área do terreno: 79,11 m²
• Possui área de serviço, sala, cozinha e banheiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 100.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 137.533,19 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 77.000,00 (77.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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