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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 33m² construída , Vila São Luiz , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 33,25 m² e terreno de 79,11 m², oferece espaço suficiente para uma pequena família ou casal. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em Vila Itamarati, leilao com descontos em Duque De Caxias, é uma oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização.


Características principais:
• 1 quarto
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 33,25 m²
• Área do terreno: 79,11 m²
• Possui área de serviço, sala, cozinha e banheiro

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 137.533,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e os lances mínimos para o leilão. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido pelo valor justo de mercado. A segunda praça apresenta um valor maior, o que sugere que o imóvel pode ser valorizado após o primeiro leilão.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 100.000,00. Caso não seja arrematado, avaliaria a possibilidade de ofertar no segundo leilão, considerando o valor mínimo de R$ 137.533,19, que ainda pode representar um bom investimento dependendo do potencial de valorização da região.

Além disso, considerando que o imóvel possui financiamento permitido via SBPE, há possibilidade de facilitar a compra para futuros compradores, aumentando a liquidez do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída33,25 m²
Área do terreno79,11 m²
Valor avaliaçãoR$ 100.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 100.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 137.533,19
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo também verificar a situação do imóvel quanto a dívidas e encargos, embora as despesas de condomínio e tributos sejam de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Por fim, a localização em leilao com descontos em Duque De Caxias, uma região com potencial de crescimento, pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.533,19. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Luiz em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Diniz Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Diniz Imóveis em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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