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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 33m² construída , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.22m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 33,22 m², ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Localizado em um bairro residencial de casas de leilão em Nova Iguaçu, oferece fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. A propriedade está em condições que permitem moradia imediata ou investimento para aluguel, dada sua configuração prática e custo acessível.

Características importantes:
- Área construída de 33,22 m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Permite uso de FGTS para aquisição
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este imóvel é indicado para compradores que buscam uma opção econômica e funcional, com potencial para moradia ou investimento em locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.211,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 140.483,84, com valor mínimo de venda em R$ 58.871,29, representando um desconto significativo de 58,09%.
Praça do LeilãoNão informado, mas como o imóvel está em venda direta, o valor mínimo já é o lance inicial.
LocalizaçãoNovo Iguaçu, RJ, bairro Ipiranga, área com potencial de demanda por imóveis acessíveis.
Características do ImóvelCasa pequena, 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, área construída de 33,22 m², ideal para moradia individual ou casal.
Condições de PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para compradores com perfil popular.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel no valor mínimo de venda, aproveitando o desconto expressivo.
  • Realizar pequenas melhorias para valorização, como pintura e manutenção básica.
  • Destinar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal estável.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda futura com valorização.
  • Considerar o impacto das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno líquido.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar carteira com imóveis de baixo custo e boa liquidez. A compra direta elimina etapas de leilão, facilitando o processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.211,73. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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