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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 35,40m² construída , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área construída de 35,40m². A propriedade conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. O terreno possui 150m², proporcionando espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado no bairro Ipiranga, em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Oportunidade para compradores que desejam adquirir imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de 63,68%, possibilitando investimento com potencial de valorização. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.013,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o comportamento dos lances. Com um valor mínimo de venda de R$ 50.846,06, que representa um desconto significativo de 63,68% sobre a avaliação de R$ 140.000,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 35,40m² e terreno de 150m², o imóvel é ideal para pequenos investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda após pequenas melhorias. A localização em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ, é estratégica para o mercado imobiliário local, com potencial de valorização moderada.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do leilãoAcompanhar a primeira praça para verificar lances e concorrência.Determinar o melhor momento para oferta.
2. Proposta de compraRealizar proposta próxima ao lance mínimo para garantir aquisição.Maximizar desconto e retorno.
3. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reparos.Planejar investimentos em melhorias.
4. Reforma e valorizaçãoExecutar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado.Elevar potencial de revenda ou locação.
5. Venda ou locaçãoColocar o imóvel no mercado com preço competitivo.Obter retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Em resumo, este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.013,32. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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