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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 37m² construída , Vila De Cava , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 37,20 m² e terreno de 60 m², oferece espaço suficiente para uma pequena família ou casal. A presença de área de serviço, sala e cozinha proporciona funcionalidade para o dia a dia. Localizado em Vila de Cava, casas de leilão em Nova Iguaçu, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada.


Características principais:

  • Área construída: 37,20 m²
  • Terreno: 60,00 m²
  • 1 quarto e 1 vaga de garagem
  • Possui área de serviço, sala, cozinha e banheiro

O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com potencial de locação para pessoas que desejam morar com conforto básico e custo acessível. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.613,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo de R$ 61.278,34, que representa um desconto significativo de 46,71%. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Nova Iguaçu, RJ - região com demanda por imóveis acessíveis
Tipo e tamanhoCasa pequena, 1 quarto, 37,20 m² construída, terreno de 60 m²
Valor de avaliaçãoR$ 115.000,00
Lance mínimoR$ 61.278,34 (46,71% de desconto)
Condição do imóvelNão informado, mas com estrutura básica e vaga de garagem

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a situação do imóvel presencialmente ou por meio de vistoria para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.
  • Considerar a locação para público que busca moradia acessível, como estudantes ou trabalhadores da região, garantindo fluxo de renda constante.
  • Monitorar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida.
  • Planejar melhorias simples para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Estudar o mercado local para definir o preço ideal de locação e venda futura.

Este imóvel, por sua característica e valor, é ideal para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio com imóveis de baixo custo e potencial de valorização moderada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.613,67. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila De Cava em Nova Iguaçu/RJ. A região de Vila De Cava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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