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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 37m² construída , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.23m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 vaga de garagem e área construída de 37,23 m², situada em um terreno de 75,04 m². Ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. A propriedade conta com área de serviço e cozinha, oferecendo o essencial para moradia confortável. Localizada em Cabucu, casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, a casa está inserida em uma região com boa infraestrutura urbana.


Características principais:

  • 1 quarto e 1 vaga de garagem
  • Área construída e privativa de 37,23 m²
  • Terreno com 75,04 m²
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento

O imóvel é indicado para compradores que buscam uma residência inicial ou investimento para locação, dada sua configuração prática e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.488,72
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.040,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 142.119,00. A casa possui características básicas, com 1 quarto e 1 vaga, e área construída de 37,23 m², o que limita o público-alvo, mas pode ser interessante para locação ou moradia de pequeno porte.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 142.119,00
Lance 2ª PraçaR$ 132.040,95
Área Construída37,23 m²
Terreno75,04 m²
Quartos1
Vagas1

Estratégia:

  • Aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar o lance da 2ª praça, que é menor, para possível aquisição.
  • Verificar a possibilidade de melhorias simples para valorização, como pintura e pequenos reparos, para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Estudar o mercado local de casas de leilão em Nova Iguaçu para entender a demanda por imóveis desse porte e perfil.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial compacto com potencial de valorização moderada. A análise do leilão e o acompanhamento das praças são fundamentais para uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.488,72 e da 2ª praça é de R$ 132.040,95. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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