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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta e funcional, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço bem distribuído. Com 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área construída de 38,5 m², oferece ambientes essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A área total do terreno é de 55,8 m², proporcionando um pequeno espaço externo.

Localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Nova Iguaçu, o imóvel é adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para aluguel ou moradia própria. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.924,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel na primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 71.854,04, representando um desconto significativo de 54,73% sobre o valor de avaliação de R$ 158.722,02. A seguir, algumas estratégias e análises:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoNOVA IGUACU, bairro Ipiranga, área com potencial de valorização moderada.
Condição do imóvelCasa com 1 quarto, 1 vaga, área construída de 38,5 m², ideal para moradia ou aluguel.
Valor de lanceR$ 71.854,04 (primeira praça), com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que agiliza a compra.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de melhorias simples para valorização rápida e aluguel.
  • Considerar o custo das despesas extras (condomínio e tributos) no cálculo do retorno do investimento.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar o valor e condições das praças seguintes (não informadas no HTML).
  • Monitorar o mercado local para possível revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto e potencial de valorização, especialmente para aluguel residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.924,53. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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