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Confortável Casa com 1 Quarto, 1 Banheiro e 1 Vaga - 41m² , Samambaia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.99m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 1 quarto e 1 vaga de garagem em uma área compacta de 41m² construída. Ideal para aluguel residencial ou reforma para valorização, considerando o desconto de 38,77% no lance mínimo.
A localização em casas de leilão em Praia Grande, SP, oferece potencial para mercado imobiliário em ascensão, com baixa manutenção devido ao tamanho. Possíveis usos incluem moradia própria ou investimento em locação sazonal, dado o perfil urbano. Verifique a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 145.116,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximização de retorno. O valor de avaliação é R$ 237.000,00, e o lance mínimo é R$ 145.116,17, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 17/10/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com o menor lance viável, considerando o desconto de 38,77%.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 1 quarto e 1 banheiro, o que é ideal para unidades compactas.
  • Avaliar custos de reforma, como modernizar a cozinha e sala, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
AspectoAção Planejada
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, evitando juros.
Risco LegalVerificar a matrícula 216424 e inscrição 207010860060005 para garantir ausência de dívidas pendentes, colocando o comprador como responsável.
Potencial de RendimentoAlugar para gerar renda imediata; com área de 59,99m² de terreno, poderia explorar expansão se permitido pelo condomínio.

Após a aquisição, eu monitoraria o mercado local em casas de leilão em Praia Grande para revenda oportuna. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria sem preocupações com partes ideais. Em resumo, este é um investimento sólido para diversificação de portfólio, com foco em liquidez rápida e retorno a médio prazo, sempre priorizando análise de custos operacionais como IPTU (estimado em 0,00 inicialmente).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.116,17. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia em Praia Grande/SP. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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