Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Praia Grande/SP Ver leilões no bairro Jardim Esmeralda
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Jardim Esmeralda - 167,96 m² - por Terceiros , Jardim Esmeralda , Praia Grande - SP

Ver mais imóveis de leilão em Praia Grande
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.96m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado: Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Praia Grande, é uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização. A casa, com 167,96 m², está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade. O valor de avaliação é de R$ 186.145,14, e o lance inicial é de R$ 93.072,57, o que representa uma fração significativa do valor de mercado. É importante considerar a situação legal do imóvel, pois ele está vinculado a um processo judicial, o que pode impactar a aquisição. O imóvel possui débitos de IPTU, que devem ser considerados no planejamento financeiro. A análise do processo judicial e a possibilidade de negociação com os ocupantes podem ser estratégias viáveis para a aquisição. O leilão está programado para encerrar em 23 de junho de 2025, e é recomendável participar da 2ª praça, onde o lance inicial é mais acessível. O investidor deve estar preparado para lidar com a situação de ocupação e buscar soluções que possam levar à desocupação do imóvel, aumentando assim seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 17:00
Valor: R$ 93.072,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 186.145,14 e o lance inicial de R$ 93.072,57, este é um excelente ponto de partida para um investimento. A primeira coisa a fazer é participar do leilão, que se encerrará em 23 de junho de 2025. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a aquisição. No entanto, isso também pode ser uma oportunidade, pois imóveis ocupados geralmente têm um preço de venda mais baixo. Uma vez adquirido, o próximo passo seria entrar em contato com os ocupantes para discutir a desocupação do imóvel. Isso pode ser feito através de um acordo amigável, onde você pode oferecer um valor para que eles deixem o imóvel. Caso isso não funcione, será necessário seguir o processo judicial para a desocupação. Além disso, é fundamental regularizar os débitos de IPTU, que atualmente somam R$ 1.218,82. Isso não só evitará problemas legais, mas também aumentará o valor do imóvel a longo prazo. Por fim, uma vez que o imóvel esteja desocupado e regularizado, você pode considerar a venda ou aluguel, dependendo do mercado imobiliário local. O potencial de valorização é significativo, especialmente em uma área como leilão de imóveis em Praia Grande, que é popular entre turistas e moradores. Portanto, este imóvel representa uma oportunidade de investimento que, se bem gerida, pode trazer retornos substanciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.072,57. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esmeralda em Praia Grande/SP. A região de Jardim Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita