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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 43,65m² construída , Eucaliptos , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 43,65 m² construída em terreno de 116 m², localizada em bairro residencial com 1 vaga de garagem.
Este imóvel oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar.

Características principais:
  • Área construída e privativa de 43,65 m²
  • Terreno com 116 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro Eucaliptos, com fácil acesso e infraestrutura local

O imóvel está em estado de conservação a ser verificado presencialmente, e a visitação é recomendada para avaliação detalhada. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate para facilitar o processo de transferência e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 231.740,91
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 231.740,91 e sem lances registrados até o momento, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025 às 10:00. Considerando que o imóvel é uma casa compacta com área construída de 43,65 m² em terreno de 116 m², localizada em casas de leilão em condomínio/fazenda-rio-grande" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Fazenda rio grande (PR), o investidor deve planejar a visitação presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são meramente ilustrativas e o imóvel será vendido no estado em que se encontra.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, pois não há lances atuais e o imóvel pode ser adquirido com desconto significativo. Caso não haja arremates na primeira praça, o investidor deve estar preparado para participar da segunda praça em 15/07/2025, onde o valor mínimo poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

Após a arrematação, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU, taxas e a taxa de 5% do leiloeiro, que incidem sobre o valor do arremate. O investidor pode optar por reformar o imóvel para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização documental.

Resumo das etapas:

EtapaDataAção
1ª Praça08/07/2025 10:00Participar com lance próximo ao mínimo (R$ 231.740,91)
2ª Praça15/07/2025 10:00Participar caso não arremate na 1ª praça, com lance reduzido
Pós-ArremateApós homologaçãoQuitar valor e providenciar regularização com assessoramento Caixa

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais da Caixa para imóveis em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.740,91. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Fazenda rio grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fazenda rio grande em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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