Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 44,37m² construída
Ipiranga, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.082,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOIS DE JULHO, N. 10, CS 4, IPIRANGA, NOVA IGUACU, RJ, CEP: 26293333
Área:
44.37m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 44,37 m² em um terreno de 51,72 m². Ideal para quem busca uma residência funcional e econômica, com sala, cozinha e área de serviço integradas. A ausência de varanda e suíte indica um imóvel simples, porém com potencial para personalização e melhorias.
Localizado em Nova Iguaçu, RJ, no bairro Ipiranga, o imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento via SBPE, mediante análise prévia.
Investidores podem considerar: a valorização da região, a facilidade de locação para famílias pequenas ou solteiros, e a possibilidade de reforma para agregar valor. A área construída compacta facilita manutenção e reduz custos fixos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 182.082,55 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 128.341,32 |
-30%
Economia de
R$ 53.741,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.365,28 (-2.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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