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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 44,37m² construída , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 44,37 m² em um terreno de 51,72 m². Ideal para quem busca uma residência funcional e econômica, com sala, cozinha e área de serviço integradas. A ausência de varanda e suíte indica um imóvel simples, porém com potencial para personalização e melhorias.

Localizado em casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, no bairro Ipiranga, o imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento via SBPE, mediante análise prévia.

Investidores podem considerar: a valorização da região, a facilidade de locação para famílias pequenas ou solteiros, e a possibilidade de reforma para agregar valor. A área construída compacta facilita manutenção e reduz custos fixos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 182.082,55
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 128.341,32
Economia: R$ 53.741,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 179.000,00 e o lance inicial de R$ 182.082,55 no primeiro leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, marcado para 25/06/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 128.341,32, representando um desconto significativo.

Segue uma tabela comparativa para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1º Leilão16/06/2025 10:00182.082,55
2º Leilão25/06/2025 10:00128.341,32

Recomendações:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o potencial de locação para famílias pequenas ou como residência para solteiros, dada a configuração do imóvel.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa, facilitando a aquisição.
  • Planejar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e facilidade de gestão, especialmente em regiões urbanas como casas de leilão em Nova Iguaçu.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.082,55 e da 2ª praça é de R$ 128.341,32. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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