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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e garagem - Área 45m² , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade acessível com desconto significativo, tornando-o ideal para reformas e revenda rápida. A garagem e varanda adicionam valor prático, enquanto a localização em casas de leilão em Nova Iguaçu pode atrair moradores locais. Com área compacta, é perfeito para aluguel residencial ou como entrada no mercado imobiliário. Benefícios incluem baixo custo inicial e potencial de valorização urbana. Certifique-se de verificar a documentação para evitar surpresas.
Considere custos de manutenção e mercado local para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.372,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para revenda ou aluguel, dada a avaliação de R$ 153.000,00 e o lance mínimo de R$ 42.744,22, que representa uma grande oportunidade de economia. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 72,06%, permitindo uma entrada com menor risco financeiro. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para avaliar o estado da varanda, área de serviço e outros cômodos, garantindo que os 45,24m² de área construída estejam em condições para pequenas reformas, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o valor.

  • Análise financeira: Com o incremento mínimo não especificado, eu definiria um orçamento baseado no lance inicial, alocando fundos para despesas como IPTU e condomínio, estimados em zero no momento, mas que podem surgir.
  • Após a aquisição, planejava alugar o imóvel para gerar renda passiva, considerando o quarto e a garagem como atrativos para inquilinos.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes.
2. AquisiçãoParticipar da primeira praça, oferecendo acima do mínimo para garantir a vitória sem competição excessiva.
3. ReformaInvestir em melhorias nos 66,89m² de terreno, como paisagismo, para elevar o apelo do imóvel.
4. MonetizaçãoColocar para aluguel ou venda, monitorando o mercado local para preços competitivos.

Riscos a considerar incluem possíveis custos com condomínio e tributos, que recaem sobre o comprador, então eu negociaria ou provisionaria esses valores. Essa abordagem visa um retorno rápido, aproveitando o baixo preço base para um investimento sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.372,11. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio R. Oito, 110 - Lagoinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Oito, 110 - Lagoinha em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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