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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 47,25m² construída , Bairro Alterosa , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 47,25m² construídos. Localizado em um terreno de 360m², oferece espaço externo para possíveis ampliações ou lazer. A propriedade está situada no bairro Veneza, em casas de leilão em Ribeirão Das Neves, MG, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.

Características importantes:
• Área construída e privativa de 47,25m²
• Terreno amplo de 360m²
• 1 quarto e 1 vaga de garagem
• Permite utilização de FGTS para compra
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Esses atributos tornam o imóvel uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja uma residência funcional com possibilidade de melhorias futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 54.353,48
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.824,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 118.762,14. A casa possui características básicas, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, construída em um terreno de 360m², o que oferece espaço para melhorias e ampliações que podem aumentar seu valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.Determinar custos adicionais e potencial de valorização.
2. Avaliação do mercado localEstudar o bairro Veneza e casas de leilão em Ribeirão Das Neves para entender tendências de valorização e demanda.Confirmar viabilidade do investimento.
3. Participação no leilãoPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo do 1º leilão (R$ 118.762,14) e definir limite máximo baseado no orçamento.Garantir aquisição com bom custo-benefício.
4. Pós-compraInvestir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor do imóvel.Maximizar retorno em uma futura venda ou locação.
5. Estratégia de saídaDecidir entre venda direta ou aluguel, considerando o mercado e retorno esperado.Obter lucro ou renda passiva.

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar o pagamento.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.353,48 e da 2ª praça é de R$ 114.824,38. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alterosa em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Bairro Alterosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Alterosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alterosa em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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