Casa com 2 quartos, 1 vaga, 48,91m² construída, área de serviço
Santa Martinha, Ribeirão Das Neves - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.963,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MILZA DE OLIVEIRA NOGUEIRA, N. 141 CS 01 LT 33 QD 20, BOM SOSSEGO - CEP: 33860-010, RIBEIRAO DAS NEVES - MINAS GERAIS
Área:
48.91m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 48,91m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O terreno de 112,80m² proporciona espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Importante destacar que o imóvel possui restrições de habitabilidade, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode impactar no planejamento de uso ou reforma.
Localizado em bairro residencial, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente após a regularização. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. A ausência de condomínio a ser pago pelo comprador até a data da venda é um ponto positivo para quem busca economia nos custos mensais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 98.963,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.823,76 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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