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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 48,91m² construída, área de serviço , Santa Martinha , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 48,91m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O terreno de 112,80m² proporciona espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Importante destacar que o imóvel possui restrições de habitabilidade, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode impactar no planejamento de uso ou reforma.


Localizado em bairro residencial, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente após a regularização. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. A ausência de condomínio a ser pago pelo comprador até a data da venda é um ponto positivo para quem busca economia nos custos mensais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 130.000,00 e o lance mínimo de venda é R$ 98.963,30, com desconto de 23,87%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, portanto, é necessário ter capital disponível para aproveitar a oportunidade.
  • Regularização: O imóvel possui restrições de habitabilidade, o que exige planejamento para regularização. Recomendo consultar um especialista para estimar custos e prazos dessa regularização antes da compra.
  • Potencial de valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser valorizado e alugado, gerando renda passiva. A localização em bairro residencial e o tamanho adequado para famílias pequenas são atrativos para o mercado de locação.
  • Praça do leilão: Como não há informações sobre múltiplas praças, o lance mínimo já é um bom parâmetro para oferta inicial. Aguardar o encerramento da primeira praça pode ser vantajoso para tentar um preço ainda melhor.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance MínimoR$ 98.963,30
Área Construída48,91 m²
Área do Terreno112,80 m²
Quartos2
Vagas1
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
RegularizaçãoPor conta do adquirente

Em resumo, recomendo analisar detalhadamente os custos de regularização e considerar a compra para uso próprio ou locação, aproveitando o desconto do leilão. A compra à vista e o potencial de valorização tornam este imóvel uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Martinha em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Santa Martinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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