Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 51,35m² construída
Meudon, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 253.885,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AIMORES, N. 605 CASA 01, VG SN, MEUDON - CEP: 25954-270, TERESOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 51,35m² e terreno de 149,53m², ideal para quem busca uma residência compacta com garagem para um veículo. Localizado em Meudon, Teresópolis, o imóvel oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para revenda. A propriedade possui uma vaga de garagem, o que agrega valor em regiões urbanas. O imóvel está situado em uma área residencial tranquila, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura da cidade.
Aspectos importantes:
- Permite utilização de FGTS para aquisição.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- O imóvel está vinculado a um leilão SFI, o que pode proporcionar condições especiais de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 253.885,08 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 256.468,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 213.109,86 (83.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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