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Casa com 4 quartos em Teresópolis , Granja Comari , Teresópolis - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

347.15m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Teresópolis!
Esta casa espaçosa de 4 quartos, localizada na Granja Comari, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com uma área construída de 347,15m² e um terreno de 1.176,00m², o imóvel dispõe de amplos cômodos, incluindo sala, lavabo, área de serviço e dependência completa de empregada.
A proximidade com a natureza e a tranquilidade da região são diferenciais importantes. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades mais charmosas do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 927.292,31
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 873.000,00
Economia: R$ 54.292,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Teresópolis, com 4 quartos e uma área generosa, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua localização na Granja Comari. A avaliação de R$ 1.455.000,00 e o lance mínimo inicial para o primeiro leilão no mesmo valor indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado, sem descontos significativos nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Granja Comari e Teresópolis. Verifique os preços de venda recentes e o valor de mercado atual para confirmar a avaliação.
  • Avaliação da Segunda Praça: O segundo leilão, com lance mínimo de R$ 873.000,00, representa um desconto considerável de 40% em relação à avaliação inicial. Esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira praça. É crucial estar preparado financeiramente para esta fase.
  • Inspeção Pós-Leilão: Se o lance for bem-sucedido, agende uma visita detalhada ao imóvel o mais rápido possível. Verifique o estado de conservação, identifique possíveis reparos necessários e estime os custos de reforma. A descrição menciona 3 banheiros sociais e 1 banheiro de serviço, além de lavabo, o que é um bom indicativo de infraestrutura.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), conforme indicado nas regras de pagamento. Estes custos devem ser incluídos no seu orçamento total.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o pagamento. Certifique-se de entender todas as condições e enquadramentos para essa modalidade.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 927.292,31 e da 2ª praça é de R$ 873.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Comari em Teresópolis/RJ. A região de Granja Comari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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