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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 52,68m² construída , Antonio Venancio , Nova Serrana - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 52,68 m² e terreno de 111,48 m², oferecendo uma vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel está listado para leilão com lance inicial de R$ 58.285,46, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 102.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.


O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e possíveis débitos relacionados a tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.


O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento, conforme condições específicas do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 58.285,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e o lance inicial de R$ 58.285,46, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais atrativo.


Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento, débitos e documentação no site da Caixa.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Avaliação do imóvelConsiderar a área construída e terreno para estimar potencial de valorização e uso.Definir melhor uso: revenda, locação ou reforma.
3. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao lance inicial na primeira praça, monitorando concorrência.Maximizar chance de arremate com bom preço.
4. Pós-arrematePlanejar reforma ou melhorias para valorização, considerando o bairro e potencial de mercado.Incrementar valor do imóvel para venda ou aluguel.

  • Monitorar o site da Caixa para atualizações e condições de pagamento.
  • Considerar financiamento se disponível para facilitar o pagamento.
  • Atentar para os débitos de IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto em leilão, especialmente para quem tem interesse em imóveis residenciais com potencial de valorização em casas de leilão em Nova Serrana/MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.285,46. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antonio Venancio em Nova Serrana/MG. A região de Antonio Venancio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Serrana fica no condomínio Antônio Venâncio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Serrana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Antônio Venâncio em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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