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Casa em Nova Serrana com 55,53m² de área total , Licoln Nogueira , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nova Serrana!
Esta casa em Morada Nova oferece 55,53 m² de área construída em um terreno de 128,46 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social, é perfeita para famílias ou como investimento. A localização privilegiada em Minas Gerais, aliada ao potencial de valorização, torna este imóvel uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Nova Serrana, MG, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma possível reforma. A área construída de 55,53 m² em um terreno de 128,46 m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para expansão ou melhorias na área externa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Morada Nova, Nova Serrana. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Condições: Visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação. Identificar as necessidades de reforma, desde reparos básicos até modernizações.
  • Estratégia de Reforma: Com base na avaliação, planejar as reformas. Priorizar melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinhas, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Praça de Leilão: O leilão está com status 'Aberto' e o lance inicial é de R$ 200.000,00. Considerando que a avaliação não foi explicitamente informada, mas o lance inicial é R$ 200.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, o leilão pode ser judicial ou extrajudicial, e a data de encerramento é 13/10/2025. É crucial verificar se há mais praças e suas datas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU, conforme informado), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de manutenção.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite. O HTML não menciona explicitamente se aceita financiamento, mas a Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece opções.
  • Potencial de Valorização: Nova Serran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Licoln Nogueira em Nova Serrana/MG. A região de Licoln Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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