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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 54.45m² construída , Jardim Colegio De Passos , Passos - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 54,45m² e terreno de 238,52m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em bairro residencial de casas de leilão em Passos/MG, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto com terreno amplo. A casa possui características básicas, ideal para moradia ou investimento para locação. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição. O imóvel está registrado sob matrícula 77351 na Comarca de Passos, com documentação em tratamento para averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo comprador.


Aspectos importantes:
• Área construída adequada para uma família pequena.
• Terreno com espaço para ampliação ou lazer.
• Valor de avaliação de R$ 120.060,00 e lance mínimo com desconto significativo.
• Localização em bairro estruturado com CEP 37900-000.
• Condições de pagamento flexíveis, incluindo FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.822,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a averbação dos leilões negativos, para garantir segurança jurídica na aquisição. Considerando o valor de avaliação de R$ 120.060,00 e o lance mínimo de R$ 68.822,37 (com desconto de 42,68%), o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se houver possibilidade de melhorias ou ampliações no terreno de 238,52m².

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a situação da averbação dos leilões negativos e confirmar ausência de ônus.
2. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reforma ou melhorias.
3. Planejamento financeiroConsiderar o lance mínimo e custos adicionais (IPTU, condomínio, reformas).
4. Estratégia de lanceParticipar do leilão visando o lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
5. Pós-compraInvestir em melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e que estejam dispostos a realizar melhorias para aumentar o valor de mercado. A localização em casas de leilão em Passos/MG e o terreno amplo são pontos fortes para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.822,37. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colegio De Passos em Passos/MG. A região de Jardim Colegio De Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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