Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 55,61m² construída
Tijuca, Maracanaú - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 74.146,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA HELENA FERREIRA DA SILVA, N. 171A TERRENO 01-J, PARQUE TIJUCA - CEP: 61917-295, MARACANAU - CEARA
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 55,61m² e terreno de 200m², ideal para quem busca uma residência compacta com garagem para um veículo. Localizado em Parque Tijuca, Maracanaú, o imóvel oferece uma vaga de garagem e está disponível para compra direta pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS para pagamento. A área construída é suficiente para acomodar confortavelmente uma família pequena, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou área de lazer. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação. A localização em Maracanaú, uma cidade próxima a Fortaleza, pode ser atrativa para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de acesso a centros urbanos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 74.146,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 191.213,94 (257.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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