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Casa com 55,61m², 1 vaga, 0 banheiro, 0 quarto, terreno 100m² , Parque Tijuca , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.61m²

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 55,61 m² e terreno de 100 m², localizada em Parque Tijuca, apartamentos leilão em Maracanaú/CE.
Este imóvel apresenta uma área privativa confortável para uma residência de pequeno porte, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Características importantes:
  • Área construída e total de 55,61 m², com terreno de 100 m².
  • Localização em bairro residencial consolidado, Parque Tijuca.
  • Imóvel com matrícula registrada (nº 25125, Ofício 2), garantindo segurança jurídica.
  • Valor de avaliação de R$ 118.000,00 e lance inicial de R$ 67.641,51, indicando potencial de bom desconto.

Este imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos associados, que ficam a cargo do comprador até limites especificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 67.641,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo em leilão. Com avaliação em R$ 118.000,00 e lance inicial em R$ 67.641,51, há potencial para arremate abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou locação.

Considerações importantes:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Tijuca, apartamentos leilão em Maracanaú/CE, bairro residencial consolidado
Área construída55,61 m²
Terreno100 m²
Valor de avaliaçãoR$ 118.000,00
Lance inicialR$ 67.641,51
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está aberto para lances até 02/09/2025 às 10h00.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a arrematação.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para confirmar formas de pagamento e possíveis débitos.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar locação para renda passiva, dada a localização residencial e tamanho adequado para famílias pequenas.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa margem de lucro, desde que estejam atentos às condições legais e financeiras do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.641,51. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Tijuca em Maracanaú/CE. A região de Parque Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
Sim, este imóvel em leilão em Maracanaú fica no condomínio DhaynaMoura Rua Maria Helena Ferreira da Silva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maracanaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no DhaynaMoura Rua Maria Helena Ferreira da Silva em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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