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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 60,26m² construída , Jataí , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 60,26 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio, oferece segurança e tranquilidade para moradores. A propriedade está situada em um bairro residencial, o Jardim Regina, que é uma região consolidada e com boa infraestrutura urbana. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, o que garante a regularidade documental. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em áreas urbanas. A presença de garagem agrega valor e comodidade para o proprietário. Além disso, o imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 215.463,89
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 138.076,37
Economia: R$ 77.387,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças do leilão. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 215.463,89 com encerramento em 04/08/2025 às 09:00, e a segunda praça com lance inicial de R$ 138.076,37 em 07/08/2025 às 09:00. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo no lance inicial.

Segue um plano detalhado:

PraçaDataLance Inicial (R$)Estratégia
1ª Praça04/08/2025 09:00215.463,89Acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
2ª Praça07/08/2025 09:00138.076,37Realizar lance estratégico para tentar adquirir o imóvel com desconto.

Além disso, é importante considerar os débitos pendentes de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado nas observações. Avaliar a situação documental e possíveis custos adicionais é fundamental para evitar surpresas.

Por fim, a localização em condomínio e a área construída são atrativos para locação ou revenda. A casa pode ser destinada a famílias pequenas ou casais, garantindo liquidez no mercado. A presença de garagem agrega valor e facilita a comercialização futura.

  • Monitorar o leilão e definir limite máximo de lance.
  • Considerar custos adicionais de débitos pendentes.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda.
  • Avaliar financiamento, pois o imóvel aceita financiamento pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.463,89 e da 2ª praça é de R$ 138.076,37. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jataí em Pindamonhangaba/SP. A região de Jataí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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