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Casa com 2 Quartos em Pindamonhangaba/SP , Feital , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pindamonhangaba!
Esta casa oferece 44,02 m² de área construída e um terreno de 175,7 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família ou ser transformado em um investimento rentável.
Localizada em uma região promissora, aproveite as condições especiais deste leilão extrajudicial e adquira seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Pindamonhangaba, com lance inicial de R$ 106.667,03 e valor de avaliação de R$ 180.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o leilão é extrajudicial e a Caixa Econômica Federal é a comitente, o que pode indicar uma maior flexibilidade em negociações futuras.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça se inicia.
  • Análise da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça geralmente é menor, oferecendo uma margem maior para negociação. O valor de avaliação de R$ 180.000,00 serve como um teto para o investimento total, incluindo custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base no valor de avaliação, subtraindo custos de comissão (5%), impostos (ITBI), possíveis reformas e uma margem de lucro desejada. Por exemplo, se o lance máximo for R$ 120.000,00, o investimento total ficaria em torno de R$ 126.000,00 (comissão inclusa), ainda abaixo da avaliação.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento e uso de FGTS. É crucial verificar as condições específicas no edital e nas regras da licitação para confirmar a viabilidade e os requisitos. Caso seja possível, isso amplia o poder de compra.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. O valor de R$ 44,02 m² construída sugere um imóvel compacto, que pode ser modernizado para aumentar seu valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: Pindamonhangaba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados e reformados tendem a se valorizar. A área do terreno (175,7 m²) permite futuras expansões ou melhorias.
  • Análise de Me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feital em Pindamonhangaba/SP. A região de Feital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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