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Casa confortável com 1 vaga de garagem e 60.70m² construídos , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de apartamentos leilão em Horizonte, CE. Com uma área de terreno ampla de 231m² e construção de 60.70m², é ideal para reformas e revenda, potencializando valorização. A garagem para 1 veículo adiciona praticidade para locação ou uso pessoal. O desconto de 75.13% no valor mínimo sugere uma entrada acessível, permitindo alavancar retornos rápidos. Considere a localização estratégica para mercado imobiliário em crescimento, com possibilidade de uso misto. Verifique a matrícula para garantir clareza legal, e planeje custos operacionais como IPTU.
Este ativo pode gerar renda via aluguel, com baixo risco devido ao preço inicial atraente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 25.624,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Horizonte, CE, eu começaria avaliando o potencial de valorização com base no desconto de 75.13% sobre o valor de avaliação de R$ 132.500,00, tornando o lance inicial de R$ 32.946,27 uma entrada acessível. Meu plano de ação incluiria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 60.70m² e o terreno de 231.00m² oferece espaço para expansões ou subdivisões.

Primeiro, eu verificaria a matrícula (disponível no link fornecido) para assegurar que não haja ônus pendentes, já que o imóvel está averbado. Em seguida, eu esperaria pela primeira praça do leilão, usando o valor mínimo como base para ofertar, e monitoraria o incremento mínimo (assumindo 0.00 se não especificado, mas ajustando para um valor realista como R$ 1.000,00). Se não houver lances na primeira praça, eu consideraria a segunda praça para uma oferta mais agressiva.

  • Análise financeira: Com o lance inicial baixo, eu alocaria capital para reformas, visando transformar o imóvel em uma unidade de aluguel, potencializando renda passiva.
  • Estratégia de venda: Após aquisição, eu poderia reformar e revender, considerando o mercado local. Use uma tabela para planejar custos:
ItemEstimativa (R$)
Reformas20.000,00
IPTU anual (estimado)1.800,00
Condomínio mensal0.00 (se ausente)

Evite a primeira praça se houver competição alta, e foque na segunda para melhores negociações. Como é da Caixa, confirme as regras de pagamento para recursos próprios ou FGTS. Não recomendaria se não fosse 100% do imóvel, mas aqui parece integral. Este plano visa retorno em 2-3 anos via valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.624,88. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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