Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 63,44m² construída
Jardim Cidade Residence Iii, Altos - PI
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
JARDIM CIDADE RESIDENCE III - RUA IX, N. 445, LOTE 02 445, QD H, ALTOS/PI
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 63,44m², contendo 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Jardim Cidade Residence III, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, o que garante segurança jurídica para o comprador. A propriedade está inserida em uma região com potencial de valorização, especialmente por ser ofertada em leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel é indicado para investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais de fácil manutenção e boa liquidez. A presença de débitos fiscais e condominiais, comuns em leilões, deve ser considerada no planejamento financeiro, pois são de responsabilidade do adquirente. A localização em Altos/PI oferece um mercado imobiliário em crescimento, com demanda por moradias acessíveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 138.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 89.332,74 |
-35%
Economia de
R$ 48.667,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.440,00 (-26.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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