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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 63,57m² construída , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 42,5 m² e terreno total de 63,57 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Ipiranga, em casas de leilão em Nova Iguaçu/RJ, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 9599584 e a matrícula do imóvel é 112763. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 179.510,77, sendo uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 175.000,00.

O imóvel está listado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do edital. A localização em Nova Iguaçu, uma cidade com boa infraestrutura, facilita o acesso a serviços e comércio local, tornando o imóvel atrativo para moradia ou investimento para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 179.510,77
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.204,38
Economia: R$ 34.306,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 179.510,77 e a avaliação de R$ 175.000,00. Recomendo observar atentamente as datas das praças do leilão para planejar a melhor estratégia de lance:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-18T10:00:00-03:00179510.77
2ª Praça2025-08-21T10:00:00-03:00145204.38
  • Monitorar o leilão para avaliar se surgem lances concorrentes na primeira praça.
  • Considerar ofertar lance na segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, caso não haja lances na primeira.
  • Verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, principalmente no dia do leilão, para garantir que as formas de pagamento são compatíveis com sua estratégia financeira.
  • Planejar o financiamento se necessário, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Estudar o potencial de valorização do bairro Ipiranga em casas de leilão em Nova Iguaçu para avaliar o retorno do investimento, seja para moradia ou aluguel.

Este imóvel, por ser compacto e com vaga de garagem, pode atrair famílias pequenas ou investidores interessados em locação residencial. A estratégia ideal é acompanhar o leilão de perto e aproveitar a segunda praça para tentar um preço mais vantajoso, sempre considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.510,77 e da 2ª praça é de R$ 145.204,38. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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