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Casa com 1 vaga, 69m² área privativa, terreno 348m² , Angelica , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.15m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem e área privativa de 69,15 m² construída em um terreno de 348,15 m². Localizado no bairro Angelica, em casas de leilão em Teresina, Piauí, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço externo considerável. A propriedade está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 98.963,30, representando um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 167.000,00.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação.

Esta casa é ideal para quem busca um imóvel com boa área construída e terreno amplo, possibilitando futuras ampliações ou melhorias no espaço externo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.601,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto expressivo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 98.963,30 e a área construída de 69,15 m² em um terreno de 348,15 m², o imóvel pode ser uma boa aquisição para revenda ou locação após pequenas melhorias. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo anunciado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação legal e física do imóvel, incluindo a averbação dos leilões negativos que está em tratamento.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o desconto de 40,74%, com lance inicial de R$ 98.963,30.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para reformas ou melhorias.
4. Pós-aquisiçãoInvestir em pequenas reformas para valorização do imóvel, especialmente na área externa do terreno, que é ampla.
5. DestinaçãoDecidir entre revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva, considerando o mercado local de casas de leilão em Teresina.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.601,51. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Angelica em Teresina/PI. A região de Angelica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio R. José Miguel Adad - Brasilar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. José Miguel Adad - Brasilar em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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