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Casa com 180,00 m² - Saci , Saci , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresina!
Esta casa no bairro Saci oferece um terreno amplo de 200m² e uma área construída estimada de 180m², com a possibilidade de regularização de área. Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel com espaço para reformas e personalização. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 10:00
Valor: R$ 437.851,06
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 10:00
Valor: R$ 284.989,58
Economia: R$ 152.861,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.851,06 e da 2ª praça é de R$ 284.989,58. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saci em Teresina/PI. A região de Saci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa localizada em leilão em Teresina, PI, com um terreno de 200m² e área construída de 180m² (consta 35,83m² no RI). A descrição indica que o imóvel está ocupado e que há divergência de área entre o IPTU, o local e o RI, o que demandará regularização por conta do comprador. O leilão é a 2ª praça, com valor de lance inicial de R$ 284.989,58, representando um desconto significativo em relação à avaliação ou 1ª praça (R$ 437.851,06). A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% para o leiloeiro.Considerando que este é um leilão de 2ª praça, o desconto oferecido é atrativo. O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização da área construída e a situação de ocupação do imóvel. Recomendo que o investidor, após a arrematação, priorize a visita técnica detalhada para avaliar o estado real da construção e os custos envolvidos na regularização. Paralelamente, iniciar o processo de desocupação, respeitando os trâmites legais. A condição de pagamento à vista exige capital disponível, mas elimina a burocracia e os juros de financiamento. Uma análise de mercado na região do Saci, em Teresina, será crucial para definir o valor de revenda ou locação após as devidas regularizações e benfeitorias. A comissão do leiloeiro deve ser incluída no cálculo total do investimento. É fundamental verificar a matrícula do imóvel (4334) e a inscrição municipal (074.647-9) para entender quaisquer outros ônus ou pendências.
Pontos de AtençãoPróximos Passos
- Imóvel ocupado.
- Divergência de área a ser regularizada.
- Condição de pagamento à vista.		- Realizar vistoria técnica detalhada.
- Calcular custos de regularização e desocupação.
- Planejar estratégia de revenda ou locação pós-regularização.
- Analisar o mercado imobiliário local.