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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 79,31m² área privativa , Jardim Ipanema , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 79,31m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Trindade, GO. A matrícula e o IPTU estão regularizados, o que facilita a negociação. O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.


O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que necessitem de crédito habitacional. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com condições específicas para propostas acima de R$ 500 mil, embora o valor deste imóvel seja inferior a esse patamar.


Por ser um imóvel de leilão da Caixa, o comprador deve estar atento aos prazos para pagamento e à necessidade de cadastro no portal da Caixa para emissão do boleto. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 249.903,17
Economia: R$ 10.096,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão de R$ 260.000,00 e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 249.903,17, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação oficial é de R$ 260.000,00, o que indica que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial, aproveitando o desconto potencial do leilão. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma oportunidade com valor reduzido, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 260.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 260.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 249.903,17
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa79,31 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas1

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e a possibilidade de financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.

Para maximizar o retorno, após a aquisição, avalie a possibilidade de pequenas reformas para valorização do imóvel e posterior venda ou locação. A localização em imóveis de leilão em Trindade, GO, pode ser atrativa para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel residencial.

Em resumo, a recomendação é participar do leilão com atenção aos valores e prazos, aproveitando a oportunidade do segundo leilão caso o primeiro não seja bem-sucedido, e planejar a utilização do imóvel conforme o perfil do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 249.903,17. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Trindade/GO. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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