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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 351,16 m² construída , Vila Padre Eterno , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -112% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

614m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e uma área construída de 351,16 m² em um terreno de 614 m². Localizada em leilão em Trindade, GO, apresenta uma área total de 614 m². A propriedade está registrada sob matrícula 2.746 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Trindade. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. Há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e pelos débitos de IPTU até a data do leilão. A venda está condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo de R$ 910.800,00. A condição de pagamento aceita tanto à vista quanto financiamento em até 420 meses, oferecendo flexibilidade para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 684.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com algumas considerações importantes a serem avaliadas antes da aquisição.

Plano de ação sugerido:

  • Análise jurídica detalhada: A ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de leilão em Trindade/GO (Proc. nº 5605138-54.2022.8.09.0149) requer uma avaliação minuciosa para entender os riscos e possíveis impactos financeiros.
  • Planejamento para desocupação: O imóvel está ocupado, e o arrematante será responsável por todas as providências para desocupação. É fundamental estimar custos e prazos para essa etapa.
  • Avaliação financeira: O valor alvo do banco é R$ 910.800,00, com possibilidade de negociação condicionada à aprovação do vendedor para valores inferiores. Considerar o lance inicial de R$ 684.000,00 como ponto de partida para ofertas.
  • Condições de pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a revenda ou uso próprio.
  • Praça do leilão: O pregão está marcado para 01/07/2025 às 10:00, sendo importante acompanhar o andamento para ajustar estratégias de lance.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que estejam dispostos a lidar com questões jurídicas e administrativas, aproveitando o potencial de valorização em Trindade/GO. Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, ajustando a oferta conforme o mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 684.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Padre Eterno em Trindade/GO. A região de Vila Padre Eterno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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