Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 95,94m² construída
Serraria, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 353.986,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA ORLEAES N. 638, CS 13, GUARUJÁ, PORTO ALEGRE, RS, CEP: 91770620
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 95,94 m² e terreno de 121,86 m², localizada em Porto Alegre, RS. Possui 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa e terreno para eventuais ampliações. O imóvel está situado em um bairro residencial, Guarujá, com fácil acesso e boa infraestrutura local.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas, que podem incluir financiamento e uso de FGTS, conforme informado pela Caixa Econômica Federal. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel.
Além disso, o imóvel conta com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização. A matrícula está registrada no Ofício 3, número 119164, garantindo a segurança jurídica da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 353.986,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.018,18 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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