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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 97,84m² construída, desocupada , Coqueiral , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 97,84 m², contendo 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Tejipio, em apartamentos leilão em Recife/PE, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa área privativa. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no ofício 5, número 7027, o que facilita a conferência documental. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para revenda. A localização em Recife oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 307.947,39
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 499.460,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno. O lance inicial está em R$ 307.947,39, com a segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial de R$ 499.460,12. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade para aquisição a um preço competitivo, considerando o valor de avaliação de R$ 293.000,00.

É importante analisar os débitos mencionados, especialmente IPTU e possíveis dívidas condominiais, que são de responsabilidade do comprador. A ausência de lances atuais indica que o imóvel pode estar subvalorizado, o que pode ser vantajoso para o investidor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída97,84 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 307.947,39
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 499.460,12
Valor de AvaliaçãoR$ 293.000,00
DébitosIPTU e possíveis débitos condominiais
Localizaçãoapartamentos leilão em Recife, bairro Tejipio

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça para avaliar o interesse e possíveis lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, considerando o aumento do lance inicial.
  • Verificar detalhadamente os débitos pendentes para calcular o custo total da aquisição.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via Caixa Econômica Federal, pois o imóvel está vinculado a essa instituição.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.947,39 e da 2ª praça é de R$ 499.460,12. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiral em Recife/PE. A região de Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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