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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 2 salas, lavabo e terraço , Coqueiral , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.84m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem, 2 salas, lavabo, cozinha e terraço, oferecendo conforto e espaço para uma família de tamanho médio. A área construída e privativa é de 97,84 m², situada em um terreno de 250 m², o que proporciona um bom espaço externo para lazer ou ampliação futura. Localizado no bairro Tejipio, em leilão de imóveis em Recife, o imóvel está em uma região urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 186.733,09
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 499.460,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
LocalizaçãoSituado em Tejipio, leilão de imóveis em Recife, uma área urbana com potencial de valorização moderada, importante verificar infraestrutura local e demanda por aluguel.
Estado do imóvelCasa com boa área construída e terreno amplo, ideal para reformas que valorizem o imóvel, como modernização da cozinha e áreas sociais.
Praças do leilãoO primeiro leilão está marcado para 04/08/2025 com lance mínimo de R$ 307.947,39 e o segundo para 07/08/2025 com lance mínimo de R$ 499.460,12. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, tentar adquirir no segundo leilão para obter maior desconto.
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, facilitando a venda futura para compradores que dependam de crédito.
Plano de ação
  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar o interesse e lances.
  • Se não arrematar no primeiro, considerar o segundo leilão, onde o valor mínimo é maior, mas ainda pode representar desconto sobre o mercado.
  • Após aquisição, investir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Considerar aluguel residencial para geração de renda passiva, dada a configuração do imóvel.

Este plano permite um equilíbrio entre risco e retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.733,09 e da 2ª praça é de R$ 499.460,12. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiral em Recife/PE. A região de Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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