Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 97m² construída
Areao, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JOÃO EUGÊNIO GONÇALVES PINHEIRO, N. 410 CASA 15, RUA 05, AREAO - CEP: 78010-308, CUIABA - MATO GROSSO
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 97,16 m² e terreno de 132,30 m², contando com 1 vaga de garagem descoberta. A propriedade possui uma indisponibilidade gravada na matrícula, o que indica a necessidade de regularização por parte do adquirente. Há também divergência entre a área registrada na matrícula e o cadastro municipal, o que pode demandar atenção para atualização documental. O imóvel está localizado em uma região residencial de Cuiabá, MT, com endereço completo e CEP definidos, facilitando a localização e análise de mercado.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A existência de gravames e penhoras deve ser considerada no planejamento da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 500.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.545.092,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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