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Sobrado em Cuiabá com Terreno de 234,63m² , Tancredo Neves , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

234.63m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Cuiabá!
Este sobrado, localizado no Loteamento Tancredo Neves, oferece um terreno de 234,63m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Embora não averbado na matrícula, o imóvel representa uma excelente chance para investidores que desejam expandir seu portfólio imobiliário na capital mato-grossense. A proximidade com vias importantes e a localização em uma área em desenvolvimento tornam este imóvel um alvo estratégico para quem busca rentabilidade a médio e longo prazo. Considere o potencial de reforma e ampliação para aumentar ainda mais o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sobrado com terreno de 234,63m² em leilões em Cuiabá, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 210.000,00 (60% da avaliação). A possibilidade de parcelamento em até 6 vezes no segundo leilão, com 40% de entrada, torna a aquisição mais acessível.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Loteamento Tancredo Neves e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e locação de sobrados com características semelhantes ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Estrutura: Como o imóvel não está averbado na matrícula, uma vistoria técnica detalhada é fundamental. É preciso verificar a condição estrutural do sobrado, a necessidade de reformas e o custo estimado para torná-lo habitável ou para adequá-lo a um projeto de expansão ou comercial.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 234,63m² oferece flexibilidade. Dependendo da localização exata e do zoneamento, pode ser possível expandir a construção existente, construir unidades adicionais ou até mesmo explorar o potencial comercial, caso a área permita. A averbação posterior do imóvel pode ser um processo a ser considerado após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão exige 100% do valor de avaliação (R$ 350.000,00), o foco deve ser no segundo leilão. O lance mínimo de R$ 210.000,00 é um ponto de partida. Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, pode-se definir um teto de lance que garanta uma margem de lucro. A opção de parcelamento pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa.
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Cuiabá/MT. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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