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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 144m² área construída , Ceilandia Sul , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 144 m² de área construída e terreno de 144 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em Ceilândia Sul, Distrito Federal. A propriedade possui área privativa e terreno de igual metragem, facilitando manutenção e aproveitamento do espaço.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja residir em uma casa simples, porém com potencial para melhorias e valorização futura. A localização em Ceilândia Sul oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.

IPTU e condomínio não informados, o que pode indicar custos reduzidos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 219.236,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: O lance mínimo está em R$ 219.236,12, o que indica um valor acessível para uma casa com 144 m² em Ceilândia Sul. A ausência de IPTU e condomínio informados sugere custos fixos baixos, o que é positivo para manutenção.
  • Praça do leilão: O imóvel está em 3º leilão com data para 26/06/2025 às 10h00. Recomendo aguardar esta praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo inicial, aproveitando descontos maiores.
  • Condição de pagamento: Apenas à vista, o que exige capital disponível para aquisição imediata. Planeje o fluxo de caixa para garantir o pagamento sem comprometer outras operações.
  • Potencial de valorização: A casa possui área construída e terreno de 144 m², com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para reforma e modernização, aumentando o valor de mercado. A localização em Ceilândia Sul é estratégica para valorização futura.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoObjetivo
    1. Análise detalhadaVisitar o imóvel e verificar condições estruturais e documentação.Confirmar viabilidade e evitar surpresas legais ou estruturais.
    2. Participar do 3º leilãoOferecer lance próximo ao mínimo para tentar arrematar o imóvel.Adquirir imóvel por preço abaixo do mercado.
    3. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor e atrair locatários ou compradores.Maximizar retorno financeiro.
    4. Venda ou locaçãoDecidir entre venda com lucro ou aluguel para renda passiva.Garantir retorno do investimento.

Considerações finais: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital para pagamento à vista e buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas do Distrito Federal. A participação no 3º leilão é estratégica para conseguir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.236,12. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilandia Sul em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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