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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 138m², desocupada , Setor De Oficinas , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 138m² em terreno de 144m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado em Ceilândia Norte, Distrito Federal, o imóvel oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana consolidada. A propriedade está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 271.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 272.125,85.

Oportunidades: A casa pode ser uma excelente opção para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização na região. A área construída é adequada para famílias pequenas ou para uso como imóvel de aluguel. A possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 172.712,18
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 266.444,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 271.000,00 e o lance inicial de R$ 272.125,85 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª praça: 15/09/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 272.125,85
2ª praça: 22/09/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 266.444,33
LocalizaçãoCeilândia Norte, Distrito Federal, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Características do ImóvelCasa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área construída de 138m² em terreno de 144m².
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na 1ª praça, buscando um lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Se não for possível na 1ª praça, avaliar a 2ª praça com lance mínimo reduzido, aproveitando o desconto.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda, dada a localização e características do imóvel.
  • Verificar a situação legal e possíveis despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.712,18 e da 2ª praça é de R$ 266.444,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Oficinas em Ceilandia/DF. A região de Setor De Oficinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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