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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 2 vagas e 166m² construída , Jardim Pontal , Taciba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, com área construída e privativa de 166,40 m² em um terreno de 377,27 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em Jardim Pontal, o imóvel oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel residencial com potencial de valorização.

Características principais:
• 1 quarto e 1 banheiro
• 2 vagas de garagem
• Área construída de 166,40 m²
• Terreno amplo de 377,27 m²
• Área de serviço, sala e cozinha

O imóvel está situado em uma região tranquila e com boa infraestrutura, o que pode facilitar a locação ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 215.249,69
Economia: R$ 104.750,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 320.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 320.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 320.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 213.331,28 (aprox. 33% de desconto)
Data 1º Leilão23/09/2025 às 10h00
Data 2º Leilão30/09/2025 às 10h00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel.
  • Se o lance mínimo do 1º leilão estiver acima do orçamento, considerar aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para aproximadamente R$ 213.331,28, oferecendo um desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares na região de Jardim Pontal, casas de leilão em Taciba.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial, especialmente para quem busca adquirir por meio de leilão com possibilidade de desconto no 2º leilão. A estratégia ideal é aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.249,69. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pontal em Taciba/SP. A região de Jardim Pontal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba.
Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taciba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taciba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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