Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
50.08m²
Quartos
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Taciba! Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área construída de 50,08m², em um terreno de 126,50m². Perfeita para quem busca praticidade e conforto. Localizada no Jardim Patricia, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca essa chance!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 109.315,98
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 132.368,86
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 109.315,98
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 132.368,86
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com área construída de 50,08m² e terreno de 126,50m², apresenta um valor de avaliação de R$ 177.000,00. A primeira praça, com o mesmo valor, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, com valor mínimo de R$ 132.368,86, pode ser uma estratégia interessante, visando um desconto de aproximadamente 25%.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Taciba, focando no bairro Jardim Patricia.
Identificar a demanda por imóveis com 1 quarto e 1 vaga, considerando o perfil de moradores locais (jovens casais, estudantes, idosos).
Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em melhorias urbanas planejadas ou em andamento na cidade de Taciba.
Estratégias de Ocupação e Rentabilidade:
Reforma e Revenda: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas, investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de revenda. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinhas.
Aluguel de Longa Duração: Analisar a viabilidade de alugar o imóvel para moradores locais, estudantes ou trabalhadores da região. Calcular o potencial de retorno do aluguel em relação ao valor de aquisição.
Aluguel por Temporada (se aplicável): Verificar se a localização e as características do imóvel se adequam ao mercado de aluguel por temporada, especialmente se houver atrativos turísticos ou empresariais na região.
Considerações Legais e Financeiras:
Verificar a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos, conforme indicado.
Analisar as condições de pagame...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taciba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.315,98 e da 2ª praça é de R$ 132.368,86. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Patricia em Taciba/SP. A região de Jardim Patricia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba.
Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taciba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taciba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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